11 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Docteur Rappin, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1261 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Docteur Rappin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Docteur Rappin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Rappin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Docteur Rappin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Rappin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Docteur Rappin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Docteur Rappin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Docteur Rappin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Rappin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 11 Avenue du Docteur Rappin se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Docteur Rappin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Docteur Rappin se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Docteur Rappin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Docteur Rappin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
