2 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Rappin, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 552 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Rappin
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Docteur Rappin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Rappin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Rappin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Rappin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Rappin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Rappin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Rappin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Rappin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Avenue du Docteur Rappin se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Rappin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Rappin se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 25.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Rappin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Rappin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
