4 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Rappin, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Rappin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 600 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Rappin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Rappin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Rappin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Rappin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Rappin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Rappin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Rappin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Rappin par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Rappin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Avenue du Docteur Rappin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Rappin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Rappin se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 25.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Rappin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Rappin est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
