3 Avenue du Docteur Roux, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Avenue du Docteur Roux, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 543 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Roux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 3 Avenue du Docteur Roux se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Roux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 33.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
