1 Avenue du Golf, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue du Golf, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Golf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Golf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Golf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 1 Avenue du Golf se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Golf par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Golf se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 1 Avenue du Golf à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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