2 Avenue du Pin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pin, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 et du 8.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue du Pin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Bernard à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 537 mètres
Ventes au 2 Avenue du Pin
Les 2 ventes au 2 Avenue du Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pin par rapport à la voie
Sur Avenue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Avenue du Pin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 34.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
