26 Avenue Jules Renard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jules Renard, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jules Renard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 350 mètres
Ventes au 26 Avenue Jules Renard
Les 4 ventes au 26 Avenue Jules Renard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jules Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jules Renard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jules Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jules Renard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jules Renard par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 26 Avenue Jules Renard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jules Renard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jules Renard se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jules Renard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jules Renard est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
