54 Avenue Michel Lecour Grandmaison, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison, affiche un prix moyen de 2 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 1 local - 34 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 454 mètres
- - Collège Anne Frank à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 345 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison dans son marché local
Prix du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Lecour Grandmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Michel Lecour Grandmaison est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
