29 Avenue Monceau, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Monceau, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Avenue Monceau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Route de Vannes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronnettes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1189 mètres
- - Collège Le Hérault à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 393 mètres
Ventes au 29 Avenue Monceau
Une vente a été recensée au 29 Avenue Monceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Monceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Monceau dans son marché local
Prix du 29 Avenue Monceau par rapport à la voie
Sur Avenue Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 29 Avenue Monceau se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Monceau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Monceau se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -3.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 29 Avenue Monceau à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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