21 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Massacre, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°19 et du 20.78 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Boulevard du Massacre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Beauséjour.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 422 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Massacre
Une vente a été recensée au 21 Boulevard du Massacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Massacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Massacre, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Massacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Massacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Massacre dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Massacre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Massacre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 21 Boulevard du Massacre se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Massacre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard du Massacre se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
