10 Impasse Christiane Moreau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Christiane Moreau, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Christiane Moreau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1280 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Christiane Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Christiane Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Christiane Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Christiane Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Christiane Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Christiane Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Christiane Moreau dans son marché local
Prix du 10 Impasse Christiane Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse Christiane Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 10 Impasse Christiane Moreau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Christiane Moreau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Christiane Moreau se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Christiane Moreau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Christiane Moreau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
