7 Impasse Christiane Moreau, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Christiane Moreau, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Christiane Moreau, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 457 mètres
Ventes au 7 Impasse Christiane Moreau
Une vente a été recensée au 7 Impasse Christiane Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Christiane Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Christiane Moreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Christiane Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Christiane Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Christiane Moreau dans son marché local
Prix du 7 Impasse Christiane Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse Christiane Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 7 Impasse Christiane Moreau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Christiane Moreau par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Christiane Moreau se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Christiane Moreau à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Christiane Moreau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
