1 Impasse de Tananarive, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Tananarive, affiche un prix moyen de 2 587 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Tananarive, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 849 mètres
- - Collège privé Diwan à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 388 mètres
Ventes au 1 Impasse de Tananarive
Les 5 ventes au 1 Impasse de Tananarive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Tananarive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Tananarive, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Tananarive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Tananarive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Tananarive dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Tananarive par rapport à la voie
Sur Impasse de Tananarive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 1 Impasse de Tananarive se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Tananarive par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Tananarive se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Tananarive à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Tananarive est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
