4 Impasse des Landes Notre Dame, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Landes Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Landes Notre Dame, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 54 parkings - 1460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 863 mètres
- - Collège privé Diwan à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 366 mètres
Ventes au 4 Impasse des Landes Notre Dame
Les 2 ventes au 4 Impasse des Landes Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Landes Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Landes Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Landes Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Landes Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Landes Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Landes Notre Dame par rapport à la voie
Sur Impasse des Landes Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 4 Impasse des Landes Notre Dame se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Landes Notre Dame par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Landes Notre Dame se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Landes Notre Dame à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Landes Notre Dame est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
