2 Impasse des Sports, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sports, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sports, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 33 parkings - 709 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 99 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 194 mètres
Ventes au 2 Impasse des Sports
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sports, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sports dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sports par rapport à la voie
Sur Impasse des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Impasse des Sports se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sports par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sports se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sports à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sports est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
