1 Impasse Edmée Chandon, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Edmée Chandon, affiche un prix moyen de 3 221 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Edmée Chandon, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Lions-Angevinière.
1 niveau - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 733 mètres
- - Collège Gutenberg à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Edmée Chandon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Edmée Chandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edmée Chandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Edmée Chandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Edmée Chandon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Edmée Chandon par rapport à la voie
Sur Impasse Edmée Chandon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 1 Impasse Edmée Chandon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Edmée Chandon par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Edmée Chandon se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Edmée Chandon à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Edmée Chandon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 1 Impasse Edmée Chandon à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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