1 Impasse Marie Laurencin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marie Laurencin, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Marie Laurencin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1362 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solvardière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Marie Laurencin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Marie Laurencin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marie Laurencin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marie Laurencin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marie Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marie Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marie Laurencin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marie Laurencin par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 1 Impasse Marie Laurencin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marie Laurencin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Marie Laurencin se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Marie Laurencin à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Marie Laurencin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
