4 Impasse Marie Noël, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Marie Noël, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Marie Noël, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preux.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frachon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 607 mètres
- - Collège Anne Frank à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Marie Noël dans son marché local
Prix du 4 Impasse Marie Noël par rapport à la voie
Sur Impasse Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 4 Impasse Marie Noël se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Marie Noël par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Marie Noël se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Marie Noël à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Marie Noël est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
