5 Place des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Thébaudières, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Thébaudières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 11 locaux - 23 parkings - 3374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thébaudières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 524 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 136 mètres
Ventes au 5 Place des Thébaudières
Les 2 ventes au 5 Place des Thébaudières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Thébaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Thébaudières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Thébaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Thébaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Thébaudières dans son marché local
Prix du 5 Place des Thébaudières par rapport à la voie
Sur Place des Thébaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 5 Place des Thébaudières se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Thébaudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Thébaudières se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 30.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Thébaudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Thébaudières est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
