Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Thébaudières, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
45 ventes DVF Avenue des Thébaudières
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Thébaudières dans son marché local
Prix Avenue des Thébaudières par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Thébaudières se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 36.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Thébaudières à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue des Thébaudières est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Thébaudières
Les ventes enregistrées Avenue des Thébaudières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Thébaudières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nil à 103 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 5840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 528 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Thébaudières
Adresses Avenue des Thébaudières
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Thébaudières, classées par tranches de numéros.
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