1 Place François Gicquel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Gicquel, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Gicquel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 93 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 313 mètres
Ventes au 1 Place François Gicquel
Une vente a été recensée au 1 Place François Gicquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Gicquel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Gicquel dans son marché local
Prix du 1 Place François Gicquel par rapport à la voie
Sur Place François Gicquel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1 Place François Gicquel se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Gicquel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Gicquel se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 17.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Gicquel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Gicquel est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
