3 Place François Gicquel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place François Gicquel, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place François Gicquel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 837 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ami à 100 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 315 mètres
Ventes au 3 Place François Gicquel
Les 8 ventes au 3 Place François Gicquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place François Gicquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place François Gicquel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place François Gicquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place François Gicquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place François Gicquel dans son marché local
Prix du 3 Place François Gicquel par rapport à la voie
Sur Place François Gicquel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 Place François Gicquel se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place François Gicquel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place François Gicquel se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place François Gicquel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Place François Gicquel est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
