197 Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°195 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°199.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvardière à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 197 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route de Vannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 197 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 197 Route de Vannes se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route de Vannes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route de Vannes se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route de Vannes à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 197 Route de Vannes est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
