1 Rue d'Agen, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Agen, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulin du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 199 logements - 20 locaux - 263 parkings - 4629 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1102 mètres
- - Collège Anne Frank à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 278 mètres
Ventes au 1 Rue d'Agen
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Agen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Agen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 1 Rue d'Agen se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Agen par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Agen se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 42.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Agen à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Agen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
