6 Rue d'Avranches, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 2 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Avranches, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Village Expo.
1 niveau - 1729 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 724 mètres
- - Collège Anne Frank à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Avranches, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 6 Rue d'Avranches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Avranches par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Avranches se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Avranches à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Avranches est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
