3 Rue de Béziers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Béziers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulin du Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 209 logements - 4235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1167 mètres
- - Collège Anne Frank à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 391 mètres
Ventes au 3 Rue de Béziers
Les 6 ventes au 3 Rue de Béziers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Béziers, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Béziers dans son marché local
Prix du 3 Rue de Béziers par rapport à la voie
Sur Rue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Rue de Béziers se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Béziers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Béziers se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 41.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Béziers à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Béziers est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
