15 Rue de Cahors, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Cahors, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Cahors, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 15 Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 15 Rue de Cahors se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Cahors par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Cahors se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 35.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Cahors à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Cahors est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
