9 Rue de Charente, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Charente, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Charente, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Harlière Sud.
1 niveau - 3639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 774 mètres
- - Collège Anne Frank à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 219 mètres
- - Ecole primaire publique La Bernardière à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Charente
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Charente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Charente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Charente, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Charente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Charente dans son marché local
Prix du 9 Rue de Charente par rapport à la voie
Sur Rue de Charente, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 9 Rue de Charente se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Charente par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Charente se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 39.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Charente à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Charente est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
