11 Rue de Dijon, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Dijon, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernardière.
- 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 11 Rue de Dijon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dijon par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Dijon se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 39.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Dijon à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Dijon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
