3 Rue de l'Ardèche, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ardèche, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 199 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ardèche, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulin du Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 199 logements - 20 locaux - 263 parkings - 4629 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1136 mètres
- - Collège Anne Frank à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 268 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ardèche
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ardèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ardèche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ardèche dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Rue de l'Ardèche se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ardèche par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ardèche se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 36.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ardèche à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ardèche est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
