2 Rue de l'Espalion, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espalion, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Espalion, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Harlière Sud.
2 niveaux - 2830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 785 mètres
- - Collège Anne Frank à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1318 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 236 mètres
- - Ecole primaire publique La Bernardière à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Espalion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espalion dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espalion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue de l'Espalion se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espalion par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Espalion se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 41.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Espalion à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Espalion est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
