2 a Rue de la Gironde, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 b mais inférieur de 8.92 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Gironde, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1066 mètres
- - Collège Anne Frank à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Gironde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Gironde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 a Rue de la Gironde se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Gironde par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Gironde se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 32.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Gironde à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Gironde est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
