12 Rue de la Rabotière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rabotière, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Rabotière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village Expo.
1 niveau - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 948 mètres
- - Collège Anne Frank à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rabotière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rabotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rabotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rabotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rabotière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rabotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 Rue de la Rabotière se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rabotière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Rabotière se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 33.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Rabotière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Rabotière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
