11 Rue de Tillay, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Tillay, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Tillay, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 1050 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Tillay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Tillay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tillay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Tillay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Tillay dans son marché local
Prix du 11 Rue de Tillay par rapport à la voie
Sur Rue de Tillay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 11 Rue de Tillay se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Tillay par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Tillay se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Tillay à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Tillay est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
