32 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gaudries, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°30 bis et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémetterie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 479 mètres
- - Collège Anne Frank à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 345 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gaudries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gaudries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gaudries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gaudries, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gaudries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gaudries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gaudries dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gaudries par rapport à la voie
Sur Rue des Gaudries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 32 Rue des Gaudries se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gaudries par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gaudries se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 19.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
