Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gaudries, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 279 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gaudries dans son marché local
Prix Rue des Gaudries par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gaudries se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gaudries à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue des Gaudries est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gaudries
Les ventes enregistrées Rue des Gaudries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gaudries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 226 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 570 mètres
- - Collège Anne Frank à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1428 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 483 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gaudries
Adresses Rue des Gaudries
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gaudries, classées par tranches de numéros.
