24 Rue des Hauts Moulins, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Hauts Moulins, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Hauts Moulins, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 2615 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 454 mètres
- - Collège Anne Frank à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 386 mètres
Ventes au 24 Rue des Hauts Moulins
Les 17 ventes au 24 Rue des Hauts Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Hauts Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Hauts Moulins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Hauts Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Hauts Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Hauts Moulins dans son marché local
Prix du 24 Rue des Hauts Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 24 Rue des Hauts Moulins se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Hauts Moulins par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Hauts Moulins se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Hauts Moulins à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Hauts Moulins est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
