9 Rue des Irlandais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Irlandais, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 256 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Irlandais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 256 logements - 260 parkings - 3953 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garotterie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 588 mètres
- - Collège Anne Frank à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 528 mètres
Ventes au 9 Rue des Irlandais
Les 6 ventes au 9 Rue des Irlandais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Irlandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Irlandais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Irlandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Irlandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Irlandais dans son marché local
Prix du 9 Rue des Irlandais par rapport à la voie
Sur Rue des Irlandais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 9 Rue des Irlandais se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Irlandais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Irlandais se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 18.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Irlandais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Irlandais est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
