10 Rue des Merisiers, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Merisiers, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 891 mètres
- - Collège Anne Frank à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Merisiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 10 Rue des Merisiers se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Merisiers par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Merisiers se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 12.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Merisiers à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Merisiers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
