8 Rue des Nénuphars, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 8 Rue des Nénuphars, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pelousière.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Nénuphars, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 8 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 8 Rue des Nénuphars se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Nénuphars par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Nénuphars se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 27.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
