2 Rue du Charron, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Charron, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Charron, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Z.I. Chêne Lassé.
1 niveau - 1194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 1430 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Charron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Charron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Charron par rapport à la voie
Sur Rue du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue du Charron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Charron par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Charron se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Charron à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Charron est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
