8 Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Siban, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Rue du Clos Siban, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pelousière.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 51 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 184 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Siban
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos Siban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Siban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Siban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Siban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Siban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Siban dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Siban par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Siban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 8 Rue du Clos Siban se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Siban par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos Siban se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 0.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
