9 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Congo, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Golf.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noëlles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 1026 mètres
- - Collège Le Hérault à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joli Mai à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Congo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 9 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 9 Rue du Congo se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Congo par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Congo se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 9 Rue du Congo à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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