2 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Boubée, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 4127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0607 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 980 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Boubée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Boubée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boubée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boubée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Boubée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Boubée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boubée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Rue du Docteur Boubée se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Boubée par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Boubée se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 27.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Boubée est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
