32 quater Rue du Petit Village, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 quater Rue du Petit Village, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°21 ter et de n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 quater Rue du Petit Village, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 32 quater Rue du Petit Village
Aucune vente n'a été recensée au 32 quater Rue du Petit Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 quater Rue du Petit Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 quater Rue du Petit Village, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue du Petit Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue du Petit Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 quater Rue du Petit Village dans son marché local
Prix du 32 quater Rue du Petit Village par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 32 quater Rue du Petit Village se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 quater Rue du Petit Village par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 quater Rue du Petit Village se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 15.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 quater Rue du Petit Village à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 32 quater Rue du Petit Village est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
