8 Rue du Petit Village, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Village, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Village, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 440 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 356 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Village
Les 4 ventes au 8 Rue du Petit Village constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Village, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Village dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Village par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 8 Rue du Petit Village se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Village par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Village se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Village à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Village est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
