2 Rue Françoise Dolto, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Françoise Dolto, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 779 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 515 mètres
Ventes au 2 Rue Françoise Dolto
Les 36 ventes au 2 Rue Françoise Dolto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 2 Rue Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Françoise Dolto se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Françoise Dolto par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Françoise Dolto se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Françoise Dolto à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Françoise Dolto est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
