18 Rue Germaine Tillion, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Germaine Tillion, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 224 mètres
Ventes au 18 Rue Germaine Tillion
Les 3 ventes au 18 Rue Germaine Tillion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Germaine Tillion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 18 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 18 Rue Germaine Tillion se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Germaine Tillion par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Germaine Tillion se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Germaine Tillion à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Germaine Tillion est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
