23 Rue Germaine Tillion, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Germaine Tillion, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1163 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Germaine Tillion, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 23 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 23 Rue Germaine Tillion se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Germaine Tillion par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Germaine Tillion se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Germaine Tillion à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Germaine Tillion est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
