2 Rue Madeleine Brès, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 3 325 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Brès, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 967 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Hérel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1249 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Madeleine Brès
Les 11 ventes au 2 Rue Madeleine Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Brès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Rue Madeleine Brès se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Brès se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 7.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Brès à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Brès est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
